Daily Archives: May 1, 2017

ในงานการของนิติบุคคลที่เราอาจเห็นหรือมองว่าที่เขาทำอยู่นั้นคืออะไรจำเป็นด้วยหรอที่ต้องมี หากไม่มีจะเป็นอะไรมั้ย วันนี้เราจะมาลองรู้จักมักคุ้นกันว่าจริงๆ แล้วเขาต้องทำอย่างไรและมีหน้าที่กระไรกัน 1.เขาจำเป็นต้องจัดการเรื่องต่างๆที่จะเข้ามา เช่นนี้เพื่อที่จะเป็นผลประโยชน์ในการดำเนินการดูแลสินทรัพย์ส่วนกลางให้อยู่คงที่เดิมไม่ได้หายหรือด้อยคุณภาพ ต้องพร้อมใช้งานอยู่ตลอดเวลาพูดง่ายๆคืออัพเดต 24 ชม. ตลอดการใช้งาน และเพื่อประโยชน์ของเจ้าของร่วม 2.จัดซื้อ/จัดหาสินทรัพย์ตลอดจนจัดให้มีบริการด้านเครื่องอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แก่เจ้าของร่วม ในอาคารชุด ภายใต้ระเบียบที่ออกโดยคณะผู้ตัดสินคอนโดมิเนียม 3.จะเป็นผู้จัดเก็บเงินกองทุนสำหรับนำมาเข้าส่วนรวม เพื่อที่จะเอามาเป็นค่าใช้สอยในการทำนุบำรุงซ่อมระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง รวมทั้งทรัพย์ส่วนรวม และการให้บริการอื่น ๆ ในคอนโดมิเนียม 4.เป็นผู้ที่จะรอดำเนินการประชุมไม่ก็ออกคำสั่งที่ประชุมใหญ่แจ้งให้เกิดการสัมมนา ทั้งนี้โดยไม่ขัดต่อข้อบังคับของ นิติบุคคลห้องชุด และพระราชบัญญัติห้องชุด 5.มีภาระหน้าที่คุมดูแลการนำไปใช้ทั้งด้านในห้องพัก และการใช้สิทธิในสินทรัพย์ส่วนรวมของความเป็นเจ้าของร่วมและผู้อยู่อาศัยให้เป็นไปตาม ความตั้งใจของพระราชบัญญัติห้องชุด กฎข้อบังคับและระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด ทั้งที่มีอยู่แล้วและที่จะมีในเบื้องหน้า อย่างคร่าวๆก็จะมีราวนี้แหละนะจ๋า ด้วยภารกิจและความรับผิดชอบทำเอาหน้าที่จำเป็นต้องดำเนินต่อไปอย่างพิถีพิถันต้องไม่แพร่งพรายและใช้ความสุขุมเข้ามาช่วยในหน้าที่ การจะเป็นนิติบุคคลอาคารชุดจึงไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป แต่เราควรเล่าเรียนให้ดีก่อนจะเข้าดำเนินกิจการจริง